Sunrise Bình Dương Towers
Masterise55 - 95 m²
From
From 2.9 billion
Unit size
55 - 95 m²
Handover
2027
Units remaining
—
PROJECT OVERVIEW
Project overview
Tổng quan dự án
Sunrise Binh Duong Towers là tổ hợp bất động sản cao cấp do KZEN Holdings phân phối độc quyền tại Việt Nam. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn xanh, hội tụ đầy đủ tiện ích nội khu cấp resort: bể bơi vô cực, trung tâm thể thao, vườn thiền và khu vui chơi trẻ em.
Pháp lý minh bạch — 100% diện tích đã có Quyết định giao đất. Sổ hồng riêng bàn giao kèm nhà.
LOCATION & CONNECTIONS
Kết nối thuận tiện tới mọi tiện ích.
UNIT TYPES & FLOOR PLANS
Loại căn hộ
0 BR
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
CONSTRUCTION PROGRESS
Tiến độ thi công cập nhật theo quý.
UPDATED
May 28, 2026
- CompleteKhởi côngMarch 1, 2024
- CompleteCất nócSeptember 1, 2025
- In progressHoàn thiện nội thấtJune 1, 2026
- PlannedBàn giao nhàMarch 1, 2027
- PlannedCấp sổ hồngSeptember 1, 2027
LEGALS & ASSURANCE
A file KZEN reviews every week
File gốc được quản lý trong thư viện media của từng dự án.
Tải toàn bộ (ZIP)Mặt bằng tổng thể
Bốn câu hỏi mà một nhà đầu tư BĐS nghiêm túc luôn hỏi.
Data cập nhật q1/2026. Analysis by Kzen Investment Desk.
01 · YIELD
7.5%
/ year
Estimated net yield
02 · PRICE POSITIONING
Price vs 5 nearby projects
- Vinhomes Grand Park
- 52 tr/m²
- Masterise Centre Point
- 68 tr/m²
- The Metropole Thu Thiem
- 130 tr/m²
03 · INFRASTRUCTURE
6 infrastructure projects driving area prices
Hạ tầng 2024–2030
Vành đai 3 hoàn thành 2026 — kết nối trực tiếp sân bay Long Thành và trung tâm TP.HCM. Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dự kiến vận hành 2028. Đường sắt đô thị số 5 giai đoạn 1 đến 2030.
04 · SCENARIO
Kịch bản cơ sở: +52% trong 5 năm
Mô hình DCF nội bộ — Kzen Research
Luận điểm đầu tư 5 năm
Tổng nguồn cung mới tại khu vực giảm 40% từ 2023 do siết tín dụng và pháp lý. Cầu từ người dùng cuối và nhà đầu tư tích lũy vẫn tăng đều 8–12%/năm. Kịch bản cơ sở: giá tăng 15–22% trong 24 tháng sau bàn giao.
Bạn muốn thấy báo cáo đầy đủ?
Đội ngũ phân tích Kzen sẽ gửi báo cáo PDF 30 trang — số liệu, biểu đồ, kịch bản — qua email trong 24 giờ.
Nhận báo cáo đầu tư
Hướng tốt cho từng mệnh — chọn căn theo bát trạch.
DIRECTION COMPASS
Project orientation
Sinh Khí
Đông Nam
Thiên Y
Đông
Diên Niên
Nam
Phục Vị
Bắc
Project direction
Đông Nam 135°
Backing
Tây Bắc
Frontage
Đông Nam
COMPATIBILITY TABLE
Birth year × Unit type
| Birth year / Trigram | Studio | 1BR+1 | 2BR | 3BR | Best dir |
|---|---|---|---|---|---|
| 1958 / Càn | ● Cát | ● Đại cát | ● Cát | ● TB | Đông Nam |
| 1966 / Đoài | ● TB | ● Cát | ● Đại cát | ● Cát | Đông |
| 1972 / Khảm | ● Đại cát | ● Cát | ● Cát | ● TB | Nam |
| 1984 / Đoài | ● Cát | ● TB | ● Đại cát | ● Cát | Bắc |
ALTAR LAYOUT · Axis note
Ưu tiên đặt bàn thờ tại cung Thiên Y, tránh đối diện bếp hoặc cửa WC; căn tầng cao nên dùng vách gỗ kín phía sau.
Detailed notes
Trục chính dự án hướng Đông Nam — đón gió mát, vượng khí Mộc-Hỏa tương sinh theo Huyền không phi tinh. Mặt tiền chính quay hướng Tài Tinh năm 2025–2026. Tuyệt đối tránh căn góc Tây Bắc (phi tinh 5 Hoàng).
Tuổi hợp mệnh đặt cọc năm 2025: Mậu Tuất (1958), Kỷ Hợi (1959), Canh Tý (1960), Bính Ngọ (1966), Đinh Mùi (1967), Nhâm Tý (1972), Quý Sửu (1973).
☯ ☯ Personal Feng Shui Consultation
Enter your birth year and gender to analyze your compatible Bagua directions and check construction/buying age suitability for the project's handover year.
Lịch thanh toán linh hoạt — đối tác ngân hàng hỗ trợ tới 70%.
PAYMENT SCHEDULE
Thanh toán 50% trước khi cất nóc, phần còn lại theo bàn giao.
10%
Đặt cọc
Ký HĐMB
20%
Đợt 1
30 ngày sau ký
20%
Đợt 2
90 ngày sau ký
20%
Đợt 3
Cất nóc
30%
Bàn giao
Nhận nhà
ƯU ĐÃI Q1/2026
4 chương trình áp dụng đồng thời
- 015%
Chiết khấu thanh toán nhanh
Áp dụng khi thanh toán 95% trong 30 ngày.
- 0224 tháng
Miễn phí quản lý
24 tháng phí quản lý cho khách đặt cọc sớm.
- 03150 tr
Gói nội thất cơ bản
Tặng theo danh mục hoàn thiện tiêu chuẩn KZEN.
BANKING PARTNERS
Vay tới 70% giá trị căn — ưu đãi 0% năm đầu.
Vietcombank
0% 18 tháng
Techcombank
0% 24 tháng
BIDV
Ân hạn gốc
MB Bank
Phê duyệt 48h
Policy details
Chính sách bán hàng 2025
• Thanh toán theo tiến độ: đặt cọc 10% — 30 ngày sau ký tiếp 20% — theo cất nóc 20%.
• Vay ngân hàng: tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu.
• Chiết khấu 5% khi thanh toán nhanh 95% trong vòng 30 ngày ký HĐMB.
• Tặng gói nội thất cơ bản trị giá 150 triệu VNĐ cho 50 khách đầu tiên.
5 questions from prospective buyers.
HandoverKhi nào dự án bàn giao?
Dự kiến bàn giao Quý I/2027. Tiến độ thi công hiện đang vượt 12% so với kế hoạch.
PaymentCó chính sách vay ngân hàng không?
Có. KZEN đã ký kết với 4 ngân hàng đối tác: Vietcombank, BIDV, MB Bank và Techcombank. Tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu, ân hạn nợ gốc đến bàn giao.
LegalPháp lý dự án đã hoàn chỉnh chưa?
100% pháp lý hoàn chỉnh: Quyết định giao đất, Giấy phép xây dựng và Bảo lãnh ngân hàng đã được KZEN thẩm định. Sổ hồng riêng bàn giao cùng nhà.
InvestmentTỷ suất cho thuê kỳ vọng là bao nhiêu?
Dựa trên dữ liệu giao dịch thực của KZEN Capital, yield cho thuê kỳ vọng 7–9%/năm cho căn 1–2 phòng ngủ. Penthouse và căn góc view đẹp có thể đạt 10–12%.
InvestmentDự án có chương trình cam kết lợi nhuận không?
Hiện không có cam kết lợi nhuận cố định. KZEN Capital sẽ hỗ trợ kết nối dịch vụ cho thuê với tỷ lệ hoa hồng cạnh tranh và báo cáo minh bạch hàng tháng.
Các dự án tương tự
Thủ Đức, TP.HCM
Highlands Da Lat Estate
Vinhomes · Thủ Đức, TP.HCM
Thủ Đức, TP.HCM
Heritage West Lake
Vinhomes · Thủ Đức, TP.HCM
Thủ Đức, TP.HCM
Vinhomes Grand Park
Vinhomes · Thủ Đức, TP.HCM
Tin liên quan
Cập nhật mới nhất
Market newsMetro and Real Estate: How Infrastructure Triggers New Price Waves
International precedents and HCMC market data since Metro Line 1 opened both confirm that real estate within 500m–1km of metro stations can appreciate 15–30% within 2–3 years. This is a clear investment opportunity — but also a speculative trap if timed incorrectly.
Investor analysisRental Property Investment: How to Optimize Your Cash Flow
With savings rates no longer compelling and stock markets volatile, many investors are revisiting the potential of rental real estate. But generating genuine cash flow requires a systematic approach to asset selection, rental pricing, and cost management.
.jpg&w=3840&q=75)
Investor analysisCommercial Shophouses: Strong Cash Flow, but Choose Carefully
Personalized analysis based on your investment goals. Custom report within 48 hours.
